近日国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。供热采暖是北方各省老旧小区改造的最为重要一环，孕育了一片巨大的市场。燃煤锅炉被取缔后，很多小区把热源改为生物质，也有的改为地热井，但后来全部改为空气源热泵，现在我们看看其中的一些案例。该小区建筑均带有8mm的外墙保温，2015年开始小区投资了1000万打了地热井进行供暖，但是由于没有注意回灌问题，因此被关停了。主机选型根据建筑的保温情况和用户的实际需求来配置，也可以按照原有地热井系统的功率再配置，但是这种方法有风险，毕竟地热井和空气源热泵的制热效率和实际供水温度存在一定的差异。主管道利旧的时候要考虑到水流量能不能满足制热的需求，切割和对接的时候必须做到不影响系统的水流量，保证无缝对接，否则出现漏水的情况。2017～2018年采用燃煤锅炉取暖；2018～2019年采暖季改成生物质锅炉采暖，由于运行费用太高，物业亏损严重，且达不到预期的效果。后改空气源热泵供暖，效果显著。山东省龙口市大园社区建筑面积3.2万㎡左右。一共有11栋楼，其中4栋为早期建的，末端为暖气片，外墙没有保温，面积约1.2万㎡；其他的7栋全部是节能建筑，外墙有保温，且室内末段为地暖，面积为2.0万㎡。采用两次循环设计，安装了一个25吨的循环水箱。主管道和水泵全部利旧，其中主管道最小的直径也在200mm，符合采暖的水流量要求。主机安装在小区附近的空地上，做了30cm高度的槽钢支架，室外管道全部采用10cm的保温棉，外面黑色沥青保温布包裹。采暖面积4.6万㎡，机组配置20台56HP的超低温采暖机组，采暖费用12.3元/㎡/季。2017年到2019年小区采用燃煤锅炉取暖，室内末端有暖气片和地暖。2019年下半年，小区对冬季采暖热源进行了改造，选择了空气源热泵机组供暖，主管道和末端不改动。主机与供热主管网中间设置40吨蓄热缓冲水箱，增加采暖系统水容量，以应对冬季极寒工况供热负荷需求，同时提升主机冬季化霜能力，降低化霜制热周期比。主机前后左右间距均在1米以上，减少低温天气下冷岛效应的影响，主机做了60cm的槽钢支架，减少化霜水以及冬季雨雪天气的影响。安装了一个1吨的高位水箱，位置高于机组的最高点，保证系统运行的稳定性。建筑面积达到46000㎡，17台50P的低温空气源热泵机组，采暖季费用仅11.7元/㎡。整体建筑面积46000㎡，一共13栋楼，每栋楼共6层，1层层高4米，为住户的杂物房；2到6层层高3米，为住户住所。建筑外围护结构是二四砖墙，无保温处理，小区周围较空旷，热量散失较快。单台机组出水温度为50℃，回水温度为45℃，制热量可达104kW。输配管路改造，沿用原有供暖末端形式的地暖盘管辐射采暖。原输配管路老化情况严重，不利于系统的热水水质保持和稳定运行；原管路保温性能较差，热水输送过程产生较大热量损失；最后管网压力损失较大，增加水泵的能耗，不利于系统节能。因此对老化管道和原有锅炉供暖主管道进行更换，重新设计主管道的规格和走向，并进行橡塑保温加外包铝皮处理。优化系统控制，系统通过控制器加泵站设备，根据负荷情况对末端的水流量进行控制，实现系统热量按需求量供给，可以更避免浪费热量，降低系统能耗。主机优化布置，系统主机布置在闲置水泥地，四周无任何遮挡，通风顺畅。为避免冷空气向下堆积造成进排风短路，机组通过双层不锈钢基础进行架高，架高高度50cm。机组间距大于1m，避免机组间的气流相互影响。供暖面积逾8000㎡ ，7台30HP采暖费用17.28元/㎡。总结：根据众多案例显示，空气源热泵采暖能效比高、费用低、投资回报高、能适配各种不同类型的末端，并且可结合入住率逐步进行设备的投资，是老旧小区“煤改电”供热改造中的最佳采暖解决方案。
